Liebevoll begonnener Innenausbau in ehemaligem Landhaus samt Hofeinfahrt in Nähe des Ortszentrums

 
Straßenfrontlänge ca. 14,5m, geschlossene Bauweise, im Norden ca. 17m Breite
Grundstückstiefe ca. 87,5m. Dieses Grundstück ist als Bauland, BauO für NÖ ausgewiesen.
Grundgröße 1.377m², ebenes Grundstück

Dazu gehört ein weiteres Grundstück über der Straße mit ca. 13 x 12m, das im Kataster als Grünland-Park ausgewiesen ist. Grundgröße 182m²
 
Das ursprüngliche Alter wird mit 50-60 Jahren angenommen, das Gebäude wurde ursprünglich als Gasthaus und Lebensmittelgeschäft genutzt. Aus dieser Zeit sind keine Bauunterlagen verfügbar.

1998 wurde der Gemeinde Großweikersdorf die Sanierung angezeigt, die 2004 in größerem Umfang in Angriff genommen wurde, dabei auch die Errichtung des Nebengebäudes. 2004 wurde ein Behindertenlift eingebaut.

Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Satellitenanlage. Sauna im Nebengebäude. Badezimmer zum Teil in Rohbau. Anschlüsse an den Ortskanal, Wasser- und Stromversorgung sowie an das Gasnetz sind vorhanden.  
 

Anschrift: Tiefenthal 14, 3701 Tiefenthal

Anzahl Wohnräume: 5

Variante: Kauf

Baujahr: 1950

Kaufpreis: EUR 145000.00

Bedingungen:

• Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindestkaufpreis dar. Auftrags des Verlassenschaftskurators hat das Objekt bestens verkauft zu werden.
   
•  Kaufanbote sind schriftlich, verbindlich und unwiderruflich und in vollen Tausend-Euro-Beträgen abzugeben. Steigerungen sind in Zweitausend-Euro-Schritten möglich. Bei Abgabe eines verbindlichen Kaufanbots hat laut Auftraggeber entweder ein Barmittelnachweis oder eine verbindliche Finanzierungszusage vorgelegt zu werden. Bei Barzahlung muss der Kaufpreis vor Unterfertigung des Kaufvertrages beim Vertragserrichter treuhändig erlegt werden.
   
  Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft, der Auftrag wurde aufgrund vorliegenden Gerichtsbeschlusses vom Verlassenschaftskurator erteilt.  Der Kaufvertrag wird deshalb aufschiebend bedingt geschlossen, vorbehaltlich der verlassenschaftsbehördlichen Genehmigung erteilt. Eine Schlüsselübergabe ist erst nach Vorliegen der verlassenschaftsbehördlichen Genehmigung möglich. Diese wird vom Notar eingeholt. Zeithorizont: ca. 3-4 Monate.
  Sollte der Käufer nicht österreichischer Staatsbürger sein, erstreckt sich die Abwicklungsdauer um weitere ca. 1-2 Monate, da die ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung ebenfalls benötigt wird.
   
  Nebenspesen bei Kauf:
  3,5% Grunderwerbsteuer
• 1% grundbücherliche Eintragungsgebühr
• 3,6% Vermittlungsprovision inkl.USt.
  Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft (Richtwert 3,6% inkl.USt)
• 1,2% bei Fremdfinanzierung für Eintragung des Pfandrechts
  
  Der Vertragserrichter ist vorgegeben: Not.Dr.Hetfleisch, Stockerau